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（一）支持統(tǒng)一配建公共設施,。根據項目用地規(guī)模,，按照詳細規(guī)劃及相關標準要求，集中布局,、聯(lián)合建設、合理配置托幼、社區(qū)服務及文體活動、衛(wèi)生服務,、老年養(yǎng)護、商業(yè)服務等設施,，充分滿足居民實際需求,。
政策解讀：
依據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180-2018，對應居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設,，并與居住人口規(guī)?；蜃≌ㄖ娣e規(guī)模相匹配的生活服務設施，主要包括基層公共管理與公共服務設施,、商業(yè)服務設施,、市政公用設施、交通場站及社區(qū)服務設施,、便民服務設施,。
（二）對擬出讓用地，在詳細規(guī)劃編制中增加用地兼容性,，支持居住用地,、商業(yè)商務用地兼容比例靈活處置。在土地出讓前核發(fā)規(guī)劃條件階段,，科學合理降低容積率和用地強度,，適當下調居住公建比例，加大低密度,、高品質商品住宅用地供應,。
政策解讀：
在滿足居民需要的同時,，合理配置房地產開發(fā)項目用地中居住公建比例,。
（三）鼓勵低效用地盤活利用。對盤活低效用地房地產開發(fā)項目土地出讓價款可以采取分期支付方式,，競買保證金不得低于出讓最低價的20%,，合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納,，最遲付款時間不得超過1年,。
政策解讀：
解讀：支持鼓勵低效用地盤活利用，對盤活低效用地房地產項目可以采取土地出讓價款分期支付方式,，有效緩解開發(fā)企業(yè)資金壓力,。
（四）降低房地產開發(fā)配套成本。新建項目水,、熱,、氣等市政基礎設施建設費用，統(tǒng)一納入土地開發(fā)支出成本中,。
政策解讀：
依據:《關于印發(fā)<吉林市供水供氣供暖接入工程費用分擔實施細則>的通知》（吉市發(fā)改價格聯(lián)發(fā)〔2024〕17號）中第六條：與儲備土地直接相關的市政配套基礎設施建設費用可按規(guī)定納入土地開發(fā)支出,，由土地儲備機構出資,，不得由供水供氣供熱企業(yè)負擔。屬地政府（開發(fā)區(qū)）負責統(tǒng)籌協(xié)調各相關部門并按規(guī)定組織建設實施,，所涉及的相關費用需經財政評審,。并及時通知供水供氣供熱企業(yè)共同參與可研、設計,、驗收工作,，確保滿足市政配套基礎設施與新建工程“同步建設，同步投運”要求,。
（五）鼓勵超低能耗建筑開發(fā)建設,。經核定的綜合節(jié)能率不低于85%，且符合住建部《近零能耗建筑技術標準》及吉林省工程建設設計標準《超低能耗公共建筑設計標準》《超低能耗居住建筑設計標準》相關要求的超低能耗建筑房地產項目,，給予政策支持,。
政策解讀：
《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于組織申報2024年建筑節(jié)能低碳發(fā)展項目的通知》（吉建科〔2024〕7號）中：（一）超低能耗建筑：主要支持符合住建部《近零能耗建筑技術標準》及吉林省《超低能耗公共建筑設計標準》《超低能耗居住建筑設計標準》相關要求，綜合節(jié)能率不低于85%,。
（六）在滿足綠地率要求的前提下,，住宅項目配建停車場中，地下停車場,、地上停車樓（庫）,、結建式停車庫的泊位應不小于總泊位的70%。需設置機械停車設備的,，機械停車泊位不得超過停車泊位總數(shù)的50%,，且地下停車泊位不得少于停車泊位總數(shù)的90%。
政策解讀：
在保證規(guī)劃配建停車位總數(shù)不減的前提下,，根據項目實際情況,，切實必要可行的，可適當調整地上,、地下以及機械停車位的總量占比,，但地上、地下停車泊位比例調整與機械停車泊位比例調整只能兩種方式中采取一種,，且不得超過相應限定比例,。
（七）鼓勵創(chuàng)新居住戶型設計，滿足改善性住房需求,。對尚未辦理規(guī)劃條件核實的住宅項目以及新建住宅項目,，住宅項目可配置更開敞、舒適的陽臺,，合理設置設備平臺,。開敞陽臺按照水平投影50%計算建筑面積和容積率；每戶住宅設置設備平臺水平投影面積之和不超過5平方米的，不計算建筑面積和容積率,；超出5平方米部分面積,，按其水平投影面積計算建筑面積和容積率。
政策解讀：
根據我市實際,。
（八）住宅項目在建設用地范圍內建設的售樓處,可在項目主體工程申報建設工程規(guī)劃許可證前,，先行申請辦理臨時建設工程規(guī)劃許可證。售樓處結合商業(yè)網點等配套服務設施建設并納入主體工程設計方案的,在建設項目主體工程辦理建設工程規(guī)劃許可證時,，同步注銷臨時建設工程規(guī)劃許可證;未納入主體工程設計方案的,，應在主體工程最后一次規(guī)劃核實前自行拆除。
政策解讀：
為實現(xiàn)建設項目“拿地即開工”,，根據城鄉(xiāng)規(guī)劃法律,、法規(guī)，參考南京等城市的成功經驗,，結合我市實際,，建設單位或個人在簽訂土地出讓合同、按規(guī)定繳納土地出讓金后,，可在申請主體工程建設工程規(guī)劃審批手續(xù)過程中,，對售樓處先行申請辦理臨時建設工程規(guī)劃許可證。
（九）提高回遷安置效率,。根據回遷戶意愿,，鼓勵支持各區(qū)政府貨幣化購買城市區(qū)域內已辦理《商品房預售許可證》、已確定交付時間的商品住房用于回遷安置,。
政策解讀：
根據我市實際,。
（十）推動存量房“帶押過戶”。簡化抵押存量房交易程序,，建立交易資金監(jiān)管機制,，開展已抵押存量房在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶（即“帶押過戶”），符合條件經抵押權人同意實現(xiàn)同步完成抵押存量房過戶,、受讓人抵押權新設,、轉讓人原抵押權注銷等多個事項，節(jié)約交易雙方資金和時間成本,。
政策解讀：
以往要買賣正在抵押、未還清貸款的房屋,，買賣雙方大多只能先由買方墊資或賣方自行籌借款項后,，賣方去銀行還貸、解除抵押登記,，房屋才能過戶到買方名下,，再辦理按揭貸款。這種模式存在諸多難題，如：墊資還貸風險大,、融資成本高,、時間長等。實施二手房“帶押過戶”模式,，賣方就無需先到銀行還貸并解除抵押登記,，經抵押權人同意后，可直接到吉林市不動產登記完成二手房轉移登記,、買方的按揭抵押登記等多個辦理環(huán)節(jié),，通過建立資金監(jiān)管賬戶，用買方貸款償還賣方貸款,，為買賣雙方節(jié)省了時間,、減少了費用、降低了交易風險,，保證交易資金安全,，有助于帶押房屋的流通性，提升了交易安全性,。
（十一）房地產開發(fā)項目實行“分棟”首次登記和分期規(guī)劃核實及驗收,。已經完成工程建設的部分建筑物可分棟進行規(guī)劃核實。在取得竣工驗收備案表和開發(fā)企業(yè)承諾按規(guī)劃完成整體建設項目的情況下,，對已完成竣工驗收備案的部分建筑物,，辦理不動產首次登記；對未按期交付的房地產開發(fā)項目,，在符合相關規(guī)劃要求且社區(qū),、物業(yè)用房、幼兒園等配套建筑已先期按要求完成相關部門驗收的前提下,，可實現(xiàn)已完成建設的建筑物分期規(guī)劃核實,，規(guī)劃核實后，可先行向相應的權利人發(fā)放無土地分攤面積的不動產登記證,。
政策解讀：
房地產項目首次登記是指房地產開發(fā)企業(yè)利用國有建設用地建造房屋的項目整體竣工驗收后提交工程符合規(guī)劃,、土地權屬來源和竣工驗收等材料申請不動產權登記。此項措施出臺后允許開發(fā)企業(yè)在單棟規(guī)劃核實并已完成竣工備案前提下,，分棟申辦首次登記,。此措施解決了開發(fā)企業(yè)因特殊原因工程進度停滯的問題，有效地保證項目按期交房,，解決民生問題,，避免不穩(wěn)定因素的出現(xiàn)，促進房地產開發(fā)企業(yè)良性發(fā)展,，有效地營造了良好的營商環(huán)境,。
（十二）放寬不動產轉移預告登記條件,。以出讓方式取得的房地產開發(fā)用地，對開發(fā)投資總額未達到25%的,，按照“先投入后轉讓”的原則,，交易雙方簽訂轉讓合同，經所在各城區(qū)政府,、開發(fā)區(qū)管委會同意,，可申請辦理不動產轉移預告登記,待開發(fā)總額達到法定轉讓要求時，再依法辦理不動產轉移登記,。預告登記權利人可以憑不動產預告登記證明及其他必要材料向有關部門申請辦理建設項目報建,、銷售等手續(xù)。
政策解讀：
以往房地產項目開發(fā)投資總額未達到25%的,，即便交易雙方達成轉讓義項,，因無法辦理不動產轉移登記，后續(xù)項目建設也舉步維艱,。此次提出“放寬不動產轉移預告登記條件”,，是基于預告登記“最重要的功能就是擔保功能，是為保障將來實現(xiàn)物權,?！边@一特點，通過辦理不動產轉移的預告登記這一途徑,，既維護了法律法規(guī)的嚴肅性,，同時也破解交易雙方資金短缺的實際困難，又為后續(xù)項目的推進提供了依據,，使“先投入后轉讓”步入正軌,。
（十三）盤活地下室、車位資產,。對已取得國有土地使用權并已辦理《不動產權證書》的地下室,、地下車位，可以申請辦理抵押權登記,。在符合規(guī)劃,、人防要求并已繳納地下部分土地出讓價款的前提下，對地下室和有明確界址點的地下車位,，依申請可以辦理不動產產權登記,。
政策解讀：
由于地下室、地下車位啟動登記的時間較短,，相應的登記標準也在不斷地完善,，故造成全國各地登記機構對此類不動產登記的把握尺度無法統(tǒng)一。此次結合《民法典》及不動產登記等有關法律與規(guī)范,，進一步明確了地下室,、地下車位登記標準，做到物盡其用,，活躍了房地產市場,。
（十四）在建工程抵押項目“按套拆分”或“按棟拆分”實施注銷登記。已經辦理在建工程抵押的商品房,，開發(fā)企業(yè)在符合按套（棟）拆分登記的條件下,，經抵押權人同意對原抵押物及擔保的債權按套（棟）進行拆分并辦理抵押權變更登記，開發(fā)企業(yè)可按每套（棟）商品房擔保債權陸續(xù)清償所欠貸款并按套（棟）辦理抵押權注銷登記,，盤活抵押商品房,，緩解企業(yè)資金壓力。
政策解讀：
開發(fā)企業(yè)在建設初期,，為了完成建設資金的積累,，大多數(shù)都會辦理整體在建工程抵押，隨著在建工程的逐漸完工,，累積的資金也消耗殆盡,，開發(fā)企業(yè)急需將完工部分抵押工程銷售，盤活資金鏈,。以往由于工程項目設有在建工程抵押,，無法辦理預售許可證，現(xiàn)在通過將在建工程拆分到戶,，化整體為個體,，為抵押權人同意逐一釋放抵押物提供了前提條件，實現(xiàn)銷售一戶,，抵押注銷一戶,，不但促進了金融機構的貸款償還，同時也為開發(fā)企業(yè)累積了新的資金,，緩解企業(yè)資金壓力,，盤活抵押商品房，促進了商品房的流通,。
（十五）調整商品房現(xiàn)售條件,。在辦理不動產首次登記后未售出的商品房，可以進行抵押權登記,，房地產開發(fā)企業(yè)在抵押權注銷后,，可以申請將自持房屋狀態(tài)變更為現(xiàn)售商品房狀態(tài)。
政策解讀：
1.“調整商品房現(xiàn)售條件,。在辦理不動產首次登記后未售出的商品房,，可以進行抵押權登記”以往已經辦理預售許可證的樓盤，為了防止個別不良開發(fā)企業(yè)一房二賣,，對未售出的商品房是不允許辦理抵押權登記的?，F(xiàn)在通過規(guī)自局,、住建局與稅務局的數(shù)據共享，通過管理手段的加強,，有效消除了一房二賣的風險,，現(xiàn)時允許開發(fā)企業(yè)對未售商品房根據資金積累與市場主體需求及時進行轉換，能夠有效地保障項目建設資金需求,，同時也能為活躍房地產市場注入原動力,。
2.已取得商品房現(xiàn)售備案證明的，開發(fā)企業(yè)可通過申請現(xiàn)售變更,，申請將銷售的商品房銷售狀態(tài)由自留用房變更為待售,；未取得商品房現(xiàn)售備案證明的，在申報資料齊全后,，可申請辦理商品房現(xiàn)售備案證明,。
（十六）延長住房公積金貸款期限。住房公積金貸款期限延長至法定退休時間后五年,，且貸款期限不得超過30年,。
政策解讀：
該政策旨在減輕職工家庭還貸壓力，尤其是滿足臨近退休年齡職工的公積金貸款需求,。
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政策內容 |
調整前 |
調整后 |
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男職工可貸款最高年齡 |
60歲 |
65歲 |
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女職工可貸款最高年齡 |
55歲 |
60歲 |
（十七）提高住房公積金貸款額度計算倍數(shù),。繳存職工貸款額度計算倍數(shù)提高至夫妻雙方賬戶余額之和15倍，賬戶余額之和不足3萬元的按3萬元計算,，最低可貸款額度提高至45萬元,。
政策解讀：
該政策旨在保障中低收入家庭和公積金賬戶余額較少職工的最低貸款額度。
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政策內容 |
調整前 |
調整后 |
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貸款額度計算倍數(shù) |
10倍 |
15倍 |
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最低可貸額度 |
30萬元 |
45萬元 |
（十八）優(yōu)化住房公積金購房提取政策,。取消職工購買非戶籍地或非公積金繳存地自住住房提取公積金的政策限制,。職工貸款購買非本市住房，在償還首期貸款后,，可隨時申請?zhí)崛∽》抗e金償還貸款,；職工全款購買非本市住房或全款購買本市第三套及以上住房，自《不動產權證書》登記日期或購房合同備案日期滿12個月后可申請?zhí)崛∽》抗e金,。
政策解讀：
為滿足繳存職工異地購房的實際需求,，結合我市實際，取消職工購買非戶籍地或非公積金繳存地自住住房提取公積金的政策限制,。同時為加強公積金風險防控管理,，依據《關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）有關規(guī)定，對購房提取政策進行適當調整,。
1.繳存職工貸款購買非本市住房與貸款購買本市住房提取執(zhí)行標準一致,。
①償還貸款本息提取（含提前部分還款提?。嘿J款首期還款后,，可隨時申請第一次提取,，之后每間隔1年（365天）可再次提取，夫妻雙方每次提取總額不超過當期實際發(fā)生償還貸款本息額,。
②提前全部結清提?。悍蚱揠p方提取總額不超過提前全部結清的金額,。提取時限須在貸款結清后一年內辦理,。
2.繳存職工全款購買非本市住房或全款購買本市第三套及以上住房的相關要求。
①夫妻雙方可在購買住房兩年內一次性提取住房公積金,，提取總額不超過實際發(fā)生的住房支出,。此政策為購房提取住房公積金的統(tǒng)一性規(guī)定。
②為加強風險管理,，有效規(guī)范住房公積金提取管理秩序,，繳存職工家庭全款購買非本市住房或全款購買本市第三套及以上住房，須購房一年后申請?zhí)崛∽》抗e金,。同時,，取消購房所在地戶籍證明、公積金繳存證明等要件,。
綜上,，繳存職工家庭全款購買非本市住房或全款購買本市第三套及以上住房，須在購房一年以后且兩年以內一次性提取住房公積金,。購房時間按合同登記備案日期或自取得不動產權證書日期認定,。
（十九）優(yōu)化“商轉公”貸款繳存條件。繳存職工連續(xù),、正常,、足額繳存住房公積金6個月（含）以上即可申請“商轉公”貸款。
政策解讀：
“商轉公”貸款繳存條件與公積金貸款繳存條件執(zhí)行標準一致,，幫助更多繳存職工減輕還貸壓力,。
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政策內容 |
調整前 |
調整后 |
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公積金繳存條件 |
12個月 |
6個月 |
（二十）推出“商轉公”組合貸款。已辦理商業(yè)性住房貸款的借款人可以將原商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款,。
政策解讀：
已辦理商業(yè)貸款的借款人可以將原商業(yè)貸款轉為公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款,。“商轉公”組合貸款按照《吉林市個人住房公積金貸款管理辦法》《吉林市商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款管理辦法》等相關規(guī)定辦理,?！吧剔D公”組合貸款最高貸款額度（公積金貸款和商業(yè)貸款）不能超過所購房屋評估價格的70%，且不得高于商業(yè)貸款剩余本金余額,。
“商轉公”組合貸款采用順位抵押方式辦理：借款申請人在原商業(yè)貸款未結清的情況下,，公積金中心審核貸款條件、進行房屋評估,，核定公積金貸款額度,，辦理順位抵押登記后,，將原商業(yè)貸款的部分余額轉為住房公積金貸款。此方式適用于與我中心簽訂順位抵押合作協(xié)議的商業(yè)銀行,，市區(qū)為工行,、農行、中行,、建行,、交行、吉林銀行,；外縣（市）為建設銀行,。
（二十一）支持建設用地使用權抵押融資。支持不以公益為目的的養(yǎng)老,、教育,、醫(yī)療等社會領域企業(yè)，用有償方式取得的建設用地使用權等財產進行抵押融資,。抵押權實現(xiàn)時,，不得改變土地用途。
政策解讀：
根據我市實際,。
（二十二）加大對建筑施工企業(yè)的融資支持,。鼓勵商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風險可控基礎上,，滿足建筑企業(yè)合理融資需求,。加強對項目資金的監(jiān)管力度，合法合規(guī)簡化返還建設工程質量保證金手續(xù),，緩解企業(yè)流動性資金壓力,。
政策解讀：
對于第三方金融機構托管的質量保證金到期后，依據建設單位申請返還保證金,，市質監(jiān)站及時完成審核,，出具《質量保證金返還通知單》。
（二十三）建立融資協(xié)調工作機制,。加大房地產企業(yè)金融政策支持,，建立融資支持房地產項目“白名單”，搭建政銀企溝通平臺,，推動房地產企業(yè)和金融機構精準對接,，促進不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。
政策解讀：
《住房和城鄉(xiāng)建設部?金融監(jiān)管總局關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》（建房〔2024〕2號）中：
第一條建立城市房地產融資協(xié)調機制指導各地級及以上城市建立由城市政府分管住房和城鄉(xiāng)建設的負責同志擔任組長,，屬地住房和城鄉(xiāng)建設部門,、金融監(jiān)管總局派出機構等為成員單位的房地產融資協(xié)調機制（以下簡稱協(xié)調機制）。協(xié)調機制要明確工作分工，強化統(tǒng)籌謀劃,，細化政策措施,，將各項工作做實做細。定期組織各方會商,，及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求,，協(xié)調解決房地產融資中存在的困難和問題,。搭建政銀企溝通平臺,，推動房地產開發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接。保障金融機構合法權益,，指導金融機構與房地產開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商,，按照市場化,、法治化原則自主決策和實施。
第三條滿足合理融資需求金融機構按照市場化,、法治化原則評估協(xié)調機制推送的支持對象，對正常開發(fā)建設,、抵押物充足,、資產負債合理、還款來源有保障的項目,，建立授信綠色通道,，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限,，積極滿足合理融資需求,；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸,、斷貸,、壓貸，通過存量貸款展期,、調整還款安排,、新增貸款等方式予以支持。同時,，加強貸款資金封閉管理,，嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。
（二十四）支持企業(yè)開展商品房團購活動,。持續(xù)面向全市組織有團購意向的項目企業(yè)開展商品住房團購活動,，鼓勵企業(yè)自主推出團購優(yōu)惠政策。
政策解讀：
根據我市實際,。
（二十五）推進配套設施建設,。確保房地產開發(fā)項目如期交付使用，完善項目周邊基礎設施配套，方便百姓就醫(yī),、就學,、出行。項目周邊醫(yī)院,、學校,、道路、公交,、水,、電、氣,、熱和綠化等配套設施按規(guī)劃及時建設到位,。配套建設工程超前列入各級政府年度投資計劃，確保小區(qū)基礎設施配套與小區(qū)項目交付同步完成建設,。
政策解讀：
根據我市實際,。
（二十六）建立房地產交易展示中心，根據需要定期召開房屋交易展示會,，出臺階段性政策,，降低購房成本，增加購房人獲得感,，幸福感,。
政策解讀：
根據我市實際。
（二十七）加強房地產項目建設全過程監(jiān)管,。進一步規(guī)范房地產開發(fā)經營行為,，嚴格執(zhí)行《關于加強房地產及公建項目全過程監(jiān)管的意見》規(guī)定，落實各方主體責任及行政部門監(jiān)管責任,，確保建筑工程質量和安全,，避免產生新的“停緩建”等問題，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
政策解讀：
1.質量監(jiān)管內容：負責檢查按施工技術標準和施工圖設計文件進行施工情況,；進場的建筑材料、建筑構配件和設備報監(jiān)理單位（建設單位）審查情況,；在資質等級許可范圍內從事建設工程活動情況等施工單位質量行為,。負責監(jiān)督工程竣工驗收工作，并出具監(jiān)督報告,。
2.監(jiān)管人員要隨時掌握項目進展,，每周到施工現(xiàn)場指導服務不少于一次。項目施工放線,、腳手架搭設,、深基坑施工、隱蔽工程施工等關鍵部位、重點環(huán)節(jié)施工,，監(jiān)管人員須知曉,，必要時應到現(xiàn)場監(jiān)督。
3.監(jiān)管人員對工程竣工預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題,，及時督促相關責任主體予以整改,，對未按要求整改到位的，報相關部門予以處理,。保證交付竣工驗收的建筑工程符合規(guī)定的質量標準和竣工條件,。
（二十八）加強對商品房開發(fā)銷售和預售資金的監(jiān)管。對房地產企業(yè)商品房預售申請嚴格審批,，已批預售的項目實施嚴格監(jiān)管制度,，市住建局要建立嚴格的監(jiān)管機制，切實履行監(jiān)管職責,，每周調度監(jiān)測在建項目銷售和預售資金使用情況,，及時發(fā)現(xiàn)和嚴格處理商品房銷售和預售資金使用的違法違規(guī)行為。
政策解讀：
1.對房地產企業(yè)商品房預售申請嚴格審批,，開發(fā)建設項目工程形象進度3層以下(含3層)的商品房項目應當完成基礎和結構工程,；4層以上(含4層)的商品房項目，有地下室工程的,，應當完成基礎和首層結構工程；無地下室工程的,，應當完成基礎和4層結構工程,。
2.自2023年7月1日起取得《商品房預售許可證》的建設項目，嚴格按照《吉林市商品房預售款監(jiān)督管理辦法》對商品房預售資金進行監(jiān)管,。
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工程進度 |
監(jiān)管比例 |
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毛坯交付 |
精裝交付 |
混合交付 |
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建成層數(shù)未達到規(guī)劃設計總層數(shù)1/2 |
30% |
30% |
30% |
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建成層數(shù)達到規(guī)劃設計總層數(shù)1/2 |
20% |
25% |
25% |
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主體封頂 |
15% |
20% |
20% |
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主體砌筑,、樓棟外墻裝飾完畢 |
10% |
15% |
15% |
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樓棟內公共區(qū)域、管網配套及園區(qū)景觀等建設完畢 |
6% |
6% |
6% |
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建設工程竣工驗收備案 |
3% |
3% |
3% |
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不動產首次登記 |
0% |
0% |
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（二十九）存在重大經營風險的房地產開發(fā)企業(yè)列入重點監(jiān)管對象,。對無資質開發(fā),、超資質開發(fā)、資質不在有效期內開發(fā),、不按規(guī)定辦理項目資本金監(jiān)管,、供水、供熱等各單項工程不驗收即交付使用,、資金鏈斷裂導致工程爛尾,、不及時辦理產權登記等情形，納入重點監(jiān)管名單,，按相關法律法規(guī)處理,。
政策解讀：
《吉林市城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條：市開發(fā)主管部門、相關行政管理部門和金融機構應當將嚴重失信的房地產開發(fā)企業(yè)納入重點監(jiān)管名單，限制其開發(fā)新的房地產項目,、參與新的土地出讓等活動,。
吉林市住房和城鄉(xiāng)建設局
2024年4月28日
關于印發(fā)吉林市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知
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