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（2011年7月29日吉林市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過 2011年9月30日吉林省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議批準 2023年3月23日吉林市第十七屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議修改 2023年7月27日吉林省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議批準）
第一章 總則
第一條 為加強房地產(chǎn)交易管理,，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為,，保障房地產(chǎn)交易當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際,，制定本條例。
第二條 本條例所稱房地產(chǎn)交易,，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（含商品房銷售）,、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押及房地產(chǎn)中介服務(wù),。
本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)交易及其管理均須遵守本條例,。
第三條 市住房保障和房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱市房地產(chǎn)行政主管部門）負責全市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理工作。
縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門（以下簡稱縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門）負責本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理工作,。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門（以下簡稱區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門）負責本轄區(qū)內(nèi)住宅房屋租賃的日常管理工作,。
國土資源、規(guī)劃,、建設(shè),、工商、公安,、稅務(wù),、價格等部門按照各自職責做好房地產(chǎn)交易的管理工作。
第四條 房地產(chǎn)交易應(yīng)當遵循自愿,、公平,、誠實信用的原則。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（含商品房銷售）,、租賃,、抵押等，當事人應(yīng)當簽訂書面合同,。
第二章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。主要包括：
（一）買賣,、拍賣,；
（二）繼承、贈與,、交換,；
（三）抵債；
（四）以房地產(chǎn)合資合作,、作價入股,；
（五）法人或者其他組織因合并,、解散、分立,、收購或者兼并等改變房屋所有權(quán)歸屬,；
（六）經(jīng)人民法院判決、裁定,、調(diào)解或者仲裁機構(gòu)裁決,、調(diào)解等改變房屋所有權(quán)歸屬。
第六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，交易當事人應(yīng)當如實申報成交價格,，并按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費，不得瞞報或者不實申報,。
第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，交易當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門辦理房屋權(quán)屬登記。
第八條 集體土地上住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外，交易當事人應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料,。
同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,，交易當事人應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第三章 商品房銷售
第九條 商品房銷售包括商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售,。
本條例所稱的商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上,，根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃開發(fā)建設(shè)并用于交易的房屋。
商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,，由承購人支付定金或房價款的行為,。
商品房現(xiàn)售，是指開發(fā)企業(yè)將已竣工并完成房屋初始登記的商品房出售給買受人,，并由買受人支付房價款的行為,。
第十條 商品房預(yù)售實行許可制度。
開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》后方可進行商品房預(yù)售,；未取得《商品房預(yù)售許可證》的,，禁止進行商品房預(yù)售或者收取定金及具有預(yù)售款性質(zhì)的任何費用。
第十一條 辦理《商品房預(yù)售許可證》,，應(yīng)當提供下列證件,、資料：
（一）工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書；
（二）國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,；
（三）建設(shè)工程施工合同及施工進度說明；
（四）開發(fā)建設(shè)項目工程形象進度的有關(guān)資料:3層以下(含3層)的商品房項目應(yīng)當完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程；4層以上(含4層)的商品房項目,，有地下室工程的,，應(yīng)當完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程；無地下室工程的,，應(yīng)當完成基礎(chǔ)和4層結(jié)構(gòu)工程,；
（五）商品房銷售方案；
（六）廉租住房配建已落實的證明,；
（七）預(yù)售商品房測繪資料,；
（八）商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書,。
房地產(chǎn)行政主管部門對開發(fā)企業(yè)提供的資料進行審核,，并現(xiàn)場查勘,，符合規(guī)定的，10日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》,；不符合規(guī)定的，書面說明理由,。
第十二條 商品房預(yù)售款實行監(jiān)管制度,。房地產(chǎn)行政主管部門負責監(jiān)督管理商品房預(yù)售款的收存和使用。
開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》時,，應(yīng)當與預(yù)售款開戶銀行,、房地產(chǎn)行政主管部門簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，并在銀行設(shè)立預(yù)售款監(jiān)管賬戶,，商品房預(yù)售款必須按照監(jiān)管部門要求存入監(jiān)管賬戶,。
解除商品房預(yù)售款監(jiān)管前，商品房預(yù)售款專項用于購買本項目建設(shè)必需的建筑材料,、設(shè)備的款項和支付施工進度款,。
任何單位、個人不得將商品房預(yù)售款挪作他用,。
第十三條 商品房預(yù)售時,，承購人應(yīng)當將購房款直接存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶，憑銀行出具的存款憑證向開發(fā)企業(yè)換領(lǐng)交款憑證,。
開發(fā)企業(yè)不得在沒有簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的商業(yè)銀行為承購人辦理商品房貸款（含公積金貸款）,。
商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房按揭商品房貸款（含公積金貸款）必須全部劃入預(yù)售款監(jiān)管賬戶內(nèi)，不得直接支付給開發(fā)企業(yè),。
第十四條 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當按照開發(fā)企業(yè)提出的使用商品房預(yù)售款申請,，撥付預(yù)售款。
房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)提供的資料進行審查并核定用款額度,。符合使用商品房預(yù)售款條件的,，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)出具同意劃款意見，并以書面形式通知開戶銀行,；不符合劃款條件的,，書面說明理由,。
房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)工程進度，核定預(yù)售款監(jiān)管賬戶預(yù)留資金監(jiān)管金額和預(yù)留初始登記所需資金,。
第十五條 有下列情況之一的,，暫停核準撥付商品房預(yù)售款：
（一）無正當理由超出用款額度的；
（二）實際用途,、收款單位與申請不符的,；
（三）已撥款項未按照規(guī)定使用的。
第十六條 開發(fā)企業(yè)辦理商品房初始登記后,，房地產(chǎn)行政主管部門解除預(yù)售款監(jiān)管,，并在3個工作日內(nèi)以書面形式通知開戶銀行。
第十七條 商品房現(xiàn)售實行備案制度,。
開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《商品房現(xiàn)售備案證明》后,，方可進行商品房現(xiàn)售。
開發(fā)企業(yè)已取得《商品房預(yù)售許可證》,，且繼續(xù)開發(fā)建設(shè)達到商品房現(xiàn)售條件的,，必須及時申請辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》。
第十八條 開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房現(xiàn)售備案證明》,，應(yīng)當提供下列資料：
（一）工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書,；
（二）房屋權(quán)屬登記證明材料；
（三）商品房銷售方案,；
（四）物業(yè)管理落實證明,；
（五）廉租住房配建已落實的證明；
（六）銷售商品房測繪資料,。
已取得商品房預(yù)售許可的,，還需提供《商品房預(yù)售許可證》。
第十九條 房地產(chǎn)行政主管部門對開發(fā)企業(yè)提供的商品房現(xiàn)售資料進行審查,，并現(xiàn)場查勘,，符合規(guī)定的，自申請之日起,，7日內(nèi)核發(fā)《商品房現(xiàn)售備案證明》,；不符合規(guī)定的，書面說明理由,。
第二十條 商品房銷售方案應(yīng)當包括項目基本情況,、建設(shè)進度安排、銷售（預(yù)售）房屋套數(shù),、銷售價格,、面積測繪（預(yù)測）及分攤情況、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍等。
開發(fā)企業(yè)必須按照商品房銷售方案進行銷售,；在商品房銷售方案內(nèi)已確定不用于商品房銷售的房地產(chǎn),，禁止按照商品房形式銷售。
第二十一條 已取得《商品房預(yù)售許可證》的開發(fā)項目,，因土地,、規(guī)劃等相關(guān)批件內(nèi)容已變更或者商品房實測面積與預(yù)測面積不符等，導(dǎo)致商品房銷售情況發(fā)生變化,，確需變更商品房銷售方案的,，應(yīng)當按照商品房預(yù)售許可變更程序辦理，并公示,。
已取得《商品房現(xiàn)售備案證明》的,，不得變更商品房銷售方案。
第二十二條 商品房銷售,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在銷售現(xiàn)場公示并向買受人（承購人）明示下列材料：
（一）開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,；
（二）銷售項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房現(xiàn)售備案證明》；
（三）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的小區(qū)配套設(shè)施平面圖,；
（四）樓盤銷控表,；
（五）商品房買賣合同示范文本；
（六）收費清單,；
（七）商品房面積測繪報告；
（八）《商品房預(yù)售管理辦法》法律文本,、《商品房銷售管理辦法》法律文本,；《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》；
（九）《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房現(xiàn)售備案證明》,、合同備案網(wǎng)上查詢地址,；
（十）商品房的結(jié)構(gòu)、戶型,、裝修標準,；
（十一）實施物業(yè)管理的證明；
（十二）銷售價格和預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶,；
（十三）預(yù)售商品房竣工交付使用時間,。
代理銷售的，應(yīng)當在銷售現(xiàn)場公示并向買受人（承購人）明示代理銷售機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和《房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證明》,。
本條第一款所列材料,，開發(fā)企業(yè)無法提供原件的，可以提供加蓋公章的復(fù)印件,。
第二十三條 開發(fā)企業(yè)銷售商品房,，應(yīng)當與買受人（承購人）按照規(guī)定簽訂商品房買賣合同，并明確銷售價格、交付時間,、建筑面積,、違約責任等內(nèi)容。
第二十四條 開發(fā)企業(yè)必須自商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)行政主管部門備案,。
第二十五條 開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等通過各種媒介發(fā)布商品房銷售廣告的，應(yīng)當載明開發(fā)企業(yè)名稱,、《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房現(xiàn)售備案證明》的證號,，未取得《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房現(xiàn)售備案證明》的，不得含有表示銷售商品房意思的內(nèi)容,。
第二十六條 預(yù)售的商品房竣工驗收并交付使用后,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照商品房買賣合同的約定，及時向承購人提供辦理房屋權(quán)屬登記所需的相關(guān)文件或者依法代辦房屋權(quán)屬登記,。
第四章 房屋租賃
第二十七條 房屋租賃,，是指房屋所有權(quán)人將房屋（含柜臺、攤位）出租給承租人使用并收取租金的行為,。
房屋租賃當事人應(yīng)當簽訂房屋租賃書面合同,，約定租賃期限、用途,、租賃價格,、修繕責任、合同終止事宜等內(nèi)容以及雙方的權(quán)利和義務(wù),。
第二十八條 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當加強房屋租賃管理,，會同相關(guān)主管部門每兩年分區(qū)域公布市場指導(dǎo)租金水平等信息。
第二十九條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的,；
（二）轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意的,；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第三十條 非住宅房屋租賃當事人應(yīng)當自房屋租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi)持下列證件,、資料到市、縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案,，同時繳納房屋租賃相關(guān)稅費：
（一）房屋租賃合同,；
（二）房屋權(quán)屬相關(guān)證明；
（三）當事人的法定身份證明,。
出租共有房屋的,，還應(yīng)當提交其他共有人同意出租的書面證明。
轉(zhuǎn)租房屋的,，還應(yīng)當提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明,。
住宅房屋租賃當事人持上述證件,、資料，到縣（市）,、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案,，同時繳納房屋租賃相關(guān)稅費。
第三十一條 承租人應(yīng)當按照房屋使用和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定使用房屋,。
承租人需要拆改,、裝修承租房屋或者增加附屬設(shè)施、設(shè)備的,，必須征得房屋所有權(quán)人同意,，并按照《吉林市城市房屋安全管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十二條 工商行政管理部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、公安部門在辦理暫住人口登記及暫住證明時,，應(yīng)當查驗《房屋租賃備案證明》，對發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃備案證明的,，應(yīng)當書面通報房地產(chǎn)行政主管部門,。
第三十三條 已出租的房屋設(shè)定抵押的，抵押人應(yīng)當以書面形式告知抵押權(quán)人和承租人,。抵押期間房屋租賃合同繼續(xù)有效,。
第五章 房地產(chǎn)抵押
第三十四條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人將其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為,。
合法的房地產(chǎn),、在建工程及預(yù)購的商品房可以設(shè)立抵押。
依法以集體土地上建筑物設(shè)立抵押的,，應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料,。
第三十五條 以房屋申請抵押的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項權(quán)證,。
以在建工程抵押或者以預(yù)購的商品房申請抵押的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當向抵押權(quán)人發(fā)放在建工程抵押登記證明或者預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明,。
在建工程和預(yù)購的商品房在抵押期間內(nèi)竣工的,，當事人應(yīng)當在該房屋初始登記的同時，申請在建工程抵押權(quán)登記或者預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證,。
第三十六條 已批準預(yù)售的商品房,，開發(fā)企業(yè)不得申請在建工程抵押登記,。
房地產(chǎn)在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人,。當事人另有約定的,，按照其約定。具體辦法由市政府制定,。
第六章 房地產(chǎn)中介服務(wù)
第三十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房地產(chǎn)估價,、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)咨詢等,。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)應(yīng)當設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),。
房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當是具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。
第三十八條 新設(shè)立的或者申請資質(zhì)升級的房地產(chǎn)估價機構(gòu),，必須經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門審核,，經(jīng)上級有關(guān)行政主管部門批準并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書后，方可從事房地產(chǎn)估價活動,。
第三十九條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動,，應(yīng)當堅持獨立、客觀,、公正的原則,，嚴格執(zhí)行《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和相關(guān)標準。
房地產(chǎn)估價當事人對委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價報告有異議的,，可委托房地產(chǎn)估價專家委員會作出鑒定,。
第四十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀、拍賣,、典當,、置業(yè)擔保等中介服務(wù)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，按照規(guī)定持有關(guān)資料到房地產(chǎn)行政主管部門備案,。
未辦理備案的,，禁止從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動。
第四十一條 外埠房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的,，應(yīng)當?shù)剿诘胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案,。
第四十二條 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當建立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)信用檔案，將房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)從業(yè)信用情況每年向社會公布,。
第四十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員必須經(jīng)統(tǒng)一考試,，按照有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書并注冊登記后，方可從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動,。
注冊登記的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員,，必須進入相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)從業(yè)，禁止以個人名義執(zhí)業(yè),，禁止跨機構(gòu)同時從業(yè),。
第四十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、中介服務(wù)人員在中介服務(wù)活動中禁止有下列行為：
（一）惡意串通,、損害委托人的合法權(quán)益,；
（二）直接或者間接幫助他人從事房地產(chǎn)違法交易,；
（三）泄露委托人的秘密；
（四）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù),；
（五）隱瞞價格信息賺取差價,；
（六）超越核準的業(yè)務(wù)范圍經(jīng)營；
（七）法律,、法規(guī)禁止的其他行為,。
第七章 法律責任
第四十五條 違反本條例的，由房地產(chǎn)行政主管部門按照下列規(guī)定予以處罰：
（一）違反第十條規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房的,，責令其停止違法行為，沒收違法所得,，并處以100萬元罰款,。
（二）違反第十二條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)將商品房預(yù)售款挪作他用的,，責令其限期改正,，并可處以挪用數(shù)額10％的罰款；情節(jié)嚴重的,，責令其停止預(yù)售行為,。
（三）違反第十三條第二款規(guī)定，開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房在沒有簽訂監(jiān)管協(xié)議的商業(yè)銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的,，責令其停止違法行為,，沒收違法所得，并對每筆交易處以30000元罰款,。
（四）違反第十八條規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前向房地產(chǎn)行政主管部門備案，未取得《商品房現(xiàn)售備案證明》,，擅自現(xiàn)售商品房的,，責令限期改正；逾期不改正的,，沒收違法所得,，并處以100000元罰款。
（五）違反第二十一條第二款規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)未按照商品房銷售方案銷售商品房的,，責令限期改正,，并處以30000元罰款,。
（六）違反第二十五條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定辦理合同備案的,，責令其補辦,，并對每筆交易處以3000元罰款,。
（七）違反第二十七條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未按照商品房買賣合同的約定向買受人提供辦理房屋權(quán)屬登記所需的相關(guān)文件或者未依法代辦房屋權(quán)屬登記的,，責令其限期改正,，對住宅每筆交易處以20000元罰款；對非住宅每筆交易處以50000元罰款,。
（八）違反第三十一條規(guī)定,，未按時辦理房屋租賃合同備案的，責令其限期改正,，逾期仍未辦理的,，對住宅出租當事人處以500元至1000元的罰款；對非住宅出租當事人處以1000元至5000元的罰款,。
（九）違反第四十條,、第四十二條規(guī)定，未取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書,、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證明擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的,，責令其限期改正，并處以30000元罰款,。
（十）違反第四十五條,、第四十六條第（一）項、第（二）項,、第（三）項,、規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)人員未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格擅自從事房地產(chǎn)中介的,，或者以個人名義執(zhí)業(yè),、跨機構(gòu)同時從業(yè)的，或者損害委托人合法權(quán)益,、違法交易,、泄露委托人秘密的，收回資格證書或者公告資格證書作廢,，并可處以10000元至30000元的罰款,。
（十一）違反第四十四條第（一）項、第（二）項,、第（三）項,、第（四）項規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)損害委托人合法權(quán)益,、違法交易,、泄露委托人秘密、允許他人以自己的名義從事中介服務(wù)的,，責令其停止違法行為,，沒收違法所得,，并處以10000元至30000元的罰款;涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理,。
第四十六條 違反第二十六條規(guī)定,，未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自發(fā)布商品房預(yù)售廣告、發(fā)布虛假廣告的,，由工商行政管理部門依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)予以處罰。
第四十七條 違反第三十一條規(guī)定,，房屋租賃當事人未按照規(guī)定申報繳納房屋租賃相關(guān)稅費的,，由稅務(wù)機關(guān)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰,。
第四十八條 房地產(chǎn)交易當事人隱瞞真實情況,，提供虛假證件、資料或者以欺詐手段辦理交易的,，由當事人自行承擔法律責任,。
第四十九條 房地產(chǎn)交易管理工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊的,，由所在單位對責任人給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。
第八章 附則
第五十條 房地產(chǎn)交易中涉及土地交易的，按照土地管理的有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。
第五十一條 吉林市人民政府可以依據(jù)本條例的規(guī)定制定實施細則。
第五十二條 本條例自公告之日起施行,。
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